Rénover une ancienne ferme.
Logis, étables, dépendances : une ferme ancienne se rénove avec les matériaux et les logiques de construction qui l’ont fait tenir. L’atelier accompagne ces projets en Wallonie et à Bruxelles, de la visite avant achat jusqu’à la réception du chantier, avec la même démarche : comprendre le bâtiment avant d’y toucher.
Avant d’acheter une ferme
Une visite approfondie du bâtiment avant de signer : structure, charpente, toiture, humidité, traces d’insectes ou de champignons. Nous distinguons ce qui relève de l’entretien normal d’un bâtiment ancien de ce qui demandera de vrais travaux, et nous en estimons l’ampleur et l’ordre. Le rapport est remis dans un délai compatible avec une vente.
Comprendre l’état du bâtiment
Toute intervention commence par un relevé fidèle de l’existant : géométrie, matériaux, désordres. Photogrammétrie et lasergrammétrie produisent un modèle précis du bâtiment tel qu’il est, avant toute interprétation.
Comprendre pourquoi un mur ou une charpente se dégrade demande de remonter aux causes : un cheminement d’eau modifié, deux matériaux qui se supportent mal, une ventilation supprimée lors d’une transformation. Le diagnostic hiérarchise ce qui est urgent, ce qui peut attendre et ce qui demande seulement d’être surveillé. À la ferme Mareschal, un corps de ferme du XVIIe siècle, le relevé numérique a permis de mesurer les déformations des pans de bois qui portent la toiture.
Le diagnostic du bâti ancien · Notre approche
Décider avant les devis
Quoi faire, dans quel ordre, avec quels matériaux compatibles avec le bâti ancien : nous établissons une stratégie de rénovation phasée, adaptée à votre budget et au rythme que vous choisissez. Nous ne vendons ni travaux ni produits ; notre avis ne dépend d’aucun devis.
Le conseil en stratégie de rénovation
Restaurer avec les matériaux du bâti ancien
Restaurer, c’est rendre au support ce qui lui convient : des mortiers de chaux compatibles avec les maçonneries anciennes, dosés au cas par cas, et des charpentes reprises comme elles ont été conçues, par assemblages, pièce par pièce. Tout ce qui est posé doit pouvoir se démonter un jour, et l’on remplace le moins possible.
La bibliothèque des matériaux · Les recettes de mortiers à la chaux · Le comportement hygrothermique d’une paroi
Une ferme classée
Sur un édifice protégé, le dossier de restauration demande une connaissance fine des matériaux et des pathologies. À la ferme du Château, ferme classée, la restauration des charpentes, des couvertures et des façades a été préparée avec l’artisan et les ingénieurs dès les études, avant le dépôt du dossier. À la ferme Hennon, ferme à auvent ardennaise classée comme monument, l’intervention privilégie les techniques traditionnelles et garde la lecture de la distribution d’origine.
La mission complète d’architecte couvre la conception, le permis, un cahier des charges adapté aux techniques du bâti ancien, la consultation des entreprises et le suivi du chantier jusqu’à la réception. Elle peut aussi être partielle.
La mission de rénovation et de réhabilitation
Le budget
Le coût d’une rénovation dépend de l’état réel du bâtiment. C’est ce que l’expertise avant achat et le diagnostic permettent d’estimer, avant de demander des devis. Pour une première idée sur votre ferme, écrivez-nous.
Des fermes étudiées par l’atelier
- Vieille ferme du Cendron (2026, restauration, numérisation 3D, relevé, diagnostic, permis) : La Vieille ferme du Cendron, à Momignies, en Thiérache, ne s'organise pas autour d'une cour : logis, aile ancienne, étables et fournil s'alignent le long du chemin, comme dans les hameaux.
- Ferme Rose (2025, restauration) : rue du Bailli 1, 1440 Braine-le-Château
- Ferme de Langstraat (2025, relevé, numérisation 3D) : A la demande du charpentier et de l'ingénieur en charge des études préalables, un relevé photogrammétrique des charpentes de la ferme de Langstraat a été conduit.
- Ferme Mareschal (2023, diagnostic, modélisation thermique) : La mission portait sur le relevé et le diagnostic sanitaire d'un corps de ferme du XVIIe siècle.
- Ferme du Château (2022, restauration) : La mission porte sur la restauration des charpentes, des couvertures et des façades de cette ferme classée.
- Ferme Hennon (2022, restauration) : La ferme Hennon, implantée rue de l'Église à Bertrix, constitue un exemple caractéristique de la ferme à auvent ardennaise, type architectural intimement lié à la vallée de la Semois.
Vous avez une ferme à acheter ou à rénover ? Décrivez-nous le bâtiment ; nous répondons sous deux jours ouvrables.